ПБ ПРОМЕТЕЙ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Сделки
09
›
Юридические услуги в сфере недвижимости, земли и строительства
[ сотрудников]
[ городов Края ]
[ работаем ]
24
26
24/7
Приобретение недвижимости редко происходит быстро. Предпродажные манипуляции способны растянуться на несколько месяцев, а тут тебе и инфляция, и сомневающийся покупатель, и перебирающий варианты продавец, а ещё надо документы к оформлению сделки подготовить. Чтобы стороны не потеряли друг к другу интерес в волнах бюрократического моря, а объект не подрос в цене, существует договор о намерениях купли-продажи недвижимости. При грамотном составлении вещь очень полезная. При неграмотном способна поставить крест на ваших целях.
Договор о намерениях купли-продажи недвижимости: генеральная репетиция сделки
Когда стоит заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости
В идеальном мире, где документы продавца в полном порядке, а покупатель владеет нужной суммой, все друг другу говорят правду и держат обещания, предварительный договор купли-продажи недвижимости потерял бы смысл. Но на практике перед подписанием основного договора стороны проходят через огонь, воду и медные трубы:
· продавец готовит комплект документов, приводит в порядок техническую документацию, снимает аресты и обременения, если они есть, запрашивает справки, получает согласия от 3-х лиц;
· покупатель собирает нужную денежную сумму, дожидается одобрения от банка на выдачу кредита, оформляет материнский капитал для покупки, получает согласие от органов опеки, при необходимости.
И в любой момент одна из сторон может отказаться от сотрудничества, оставив другую недоумевать по поводу случившегося. Слово дал — слово взял.
Чтобы зафиксировать договоренности документально: конкретизировать сроки, а также окончательную цену, рекомендуется заключить соглашение о намерениях (если хотите узнать основные условия договора. Это делается в качестве гарантии, что сделка состоится на условиях, указанных в предварительном соглашении, которое:
· составляется в простой письменной форме;
· не требует регистрации;
· не требует нотариального удостоверения;
· обязательно для ипотечных сделок и сделок с участием несовершеннолетних (в остальных случаях заключается по желанию сторон).
В идеальном мире, где документы продавца в полном порядке, а покупатель владеет нужной суммой, все друг другу говорят правду и держат обещания, предварительный договор купли-продажи недвижимости потерял бы смысл. Но на практике перед подписанием основного договора стороны проходят через огонь, воду и медные трубы:
· продавец готовит комплект документов, приводит в порядок техническую документацию, снимает аресты и обременения, если они есть, запрашивает справки, получает согласия от 3-х лиц;
· покупатель собирает нужную денежную сумму, дожидается одобрения от банка на выдачу кредита, оформляет материнский капитал для покупки, получает согласие от органов опеки, при необходимости.
И в любой момент одна из сторон может отказаться от сотрудничества, оставив другую недоумевать по поводу случившегося. Слово дал — слово взял.
Чтобы зафиксировать договоренности документально: конкретизировать сроки, а также окончательную цену, рекомендуется заключить соглашение о намерениях (если хотите узнать основные условия договора. Это делается в качестве гарантии, что сделка состоится на условиях, указанных в предварительном соглашении, которое:
· составляется в простой письменной форме;
· не требует регистрации;
· не требует нотариального удостоверения;
· обязательно для ипотечных сделок и сделок с участием несовершеннолетних (в остальных случаях заключается по желанию сторон).
Нюансы предварительного договора: когда соглашение о намерениях способно сорвать сделку купли-продажи недвижимости
Предварительный договор или соглашение о намерениях выступает генеральной репетицией купли-продажи недвижимости, эдакой вступительной частью симфонии или прелюдией перед основным актом. При этом легкомысленного отношения к себе не потерпит, это всё ещё контракт, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для участников.
Получить проблемы после необдуманно проставленной подписи в документе намного проще, чем вы думаете. Как минимум, можно столкнуться с необходимостью перезаключения, а как максимум, сорвать сделку или оказаться в суде. Достаточно:
Предварительный договор или соглашение о намерениях выступает генеральной репетицией купли-продажи недвижимости, эдакой вступительной частью симфонии или прелюдией перед основным актом. При этом легкомысленного отношения к себе не потерпит, это всё ещё контракт, который порождает права, обязанности и финансовые последствия для участников.
Получить проблемы после необдуманно проставленной подписи в документе намного проще, чем вы думаете. Как минимум, можно столкнуться с необходимостью перезаключения, а как максимум, сорвать сделку или оказаться в суде. Достаточно:
- допустить ошибку в описании предмета договора (неправильно указать наименование, адрес, кадастровый номер);
- не прописать существенные условия (например, не перечислить людей, сохраняющих право пользования или проживания в квартире после продажи);
- неправильно рассчитать срок подписания основного договора (если имеет место ипотека или материнский капитал, покупателю требуется больше времени на оформление);
- не указать порядок расчетов;
- неправильно оформить соглашение о задатке, не составить расписку, не указать точно — задаток это или аванс, и так далее.
- если покупатель не исполняет свои обязательства, задаток ему не возвращается;
- если продавец отказывается от продажи или нарушает обязательства по соглашению, он возвращает покупателю задаток в двойном размере;
- по закону аванс возвращается покупателю в полном размере.
Добраться до сделки в срок и без потерь
Грамотно составленный предварительный договор — залог успеха будущей сделки. Но, как и любой другой гражданско-правовой договор, он порождает определенные последствия. Какими будут эти последствия — решать только вам. Мы же в свою очередь готовы предоставить вам знания, опыт и профессионализм. ПБ ПРОМЕТЕЙ:
Грамотно составленный предварительный договор — залог успеха будущей сделки. Но, как и любой другой гражданско-правовой договор, он порождает определенные последствия. Какими будут эти последствия — решать только вам. Мы же в свою очередь готовы предоставить вам знания, опыт и профессионализм. ПБ ПРОМЕТЕЙ:
- проконсультирует вас по действующему законодательству;
- проведет правовую экспертизу документов;
- согласует выгодные условия сделки;
- разработает и составит подробный предварительный и основной договор купли-продажи в ваших интересах;
- окажет содействие при регистрации в Росреестре и многое другое.
СПИСОК УСЛУГ
Частное строительство
- ТЕХНИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА
- УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- ОСПАРИВАНИЕ ОТКАЗОВ ГОС. ОРГАНОВ
- СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТРОИМОСТИ
Судебные споры
Государственное имущество
- ПИСЬМЕННОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- ДОРОЖНАЯ КАРТА
Прочие услуги
Дополнительные согласования
Коммерческое строительство
Кадастровые работы
Сделки
Самострой
- ГЕОДЕЗИЯ
- ВЫНОС ТОЧЕК РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
[ SERVICES ]
ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
+
ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА
Обеспечьте надежную экономию ресурсов с гарантированными результатами. Наш подход — не просто сокращение расходов, а обеспечение конкретных и измеримых успехов
[01]
КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ
Обеспечьте свою компанию оперативной поддержкой, сохраняя высокие стандарты качества в рекордно короткие сроки.
[03]
АНОНИМНОСТЬ
Гарантируем конфиденциальность информации клиентов с помощью современных подходов к защите данных в юридической сфере.
[02]
ЛЕГАЛЬНОСТЬ
Исследуйте инновационные правовые подходы, обеспечивающие надежную и четкую схему сотрудничества для вашей юридической компании
[04]
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС
[ WHY CHOOSE US ]
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Наши эксперты - лавиноопасные профессионалы, владеющие глубокими знаниями и широким опытом в юридической области. Мы не просто предоставляем услуги, мы создаем стратегии, обеспечивая клиентам уверенность в судьбе своих дел.
24/7
26
24
[ работаем ]
[ городов Края ]
[ сотрудников]
+
НАДЕЖНОСТЬ
Наша команда владеет современными методиками и традиционными ценностями, обеспечивая наших клиентов великолепным сочетанием надежности и инноваций. Мы гордимся своей способностью креативно и эффективно решать сложные задачи, строя уникальные правовые стратегии, которые приводят к успешным результатам. Наш профессионализм - ваш ключ к успеху в юридических вопросах. Безупречная репутация, выстроенная на доверии и результативности, делает нашу юридическую компанию надежным партнером в решении самых сложных правовых вопросов.
01
02
04
03
05
[03]
ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ УСЛУГ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
[ TIME IS MONEY ]
+
8160
[ СДЕЛОК]
2210
[ ПРОЕКТОВ]
85
[ ГОРОДОВ ]
99%
[ ПОБЕД]
>24
[ ЮРИСТА ]
ВРЕМЯ ДЕНЬГИ
Эффективная Экономия:
Оптимизация Ресурсов и Времени для Юридических Компаний обеспечивая конкурентное преимущество в динамичной среде бизнеса.
Оптимизация Ресурсов и Времени для Юридических Компаний обеспечивая конкурентное преимущество в динамичной среде бизнеса.
В мире бурлящих юридических процессов, наш подход сосредоточен на максимальной экономии времени и средств для вашей компании. Мы предлагаем инновационные решения, позволяющие оптимизировать бизнес-процессы, сократить бюрократию и повысить производительность.
Наши технологические решения, сфокусированные на автоматизации рутины, освобождают ресурсы для стратегических задач. С нами ваша юридическая компания не только сэкономит время, но и повысит эффективность.
[ SERVICES ]
УСЛУГИ
ОБЩИЕ
Юридическое сопровождение бизнеса
Выводим корпоративные проблемы на аутсорс. Решаем задачи, вызывающие головную боль собственников и топ-менеджеров...
Финансовое сопровождение бизнеса
Профессиональная поддержка при принятии стратегических решений, привлечении финансирования и реструктуризации задолженности.
Налоговая практика
Позволяем компании сохранять эффективность вопреки стараниям ФНС. Оказываем любую налоговую поддержку. Сопровождаем проверки и допросы.
Судебные споры
Придаём вес вашей позиции в любом споре. Возвращаем управляемость корпоративным и иным конфликтам.
Банкротство
Профессионально защищаем деньги и интересы клиента, на какой бы стороне в процедуре банкротства он ни выступал.
Уголовно-правовая практика
Спасаем о сумы и от тюрьмы. Представляем интересы корпоративных и частных клиентов в рамках уголовного судопроизводства по экономическим делам.
Корпоративная практика
Представляем интересы собственников бизнеса в корпоративных спорах. Анализируем и совершенствуем корпоративные документы
Интеллектуальная собственность
Подключаем все свои навыки, чтобы защитить все ваши знания. Регистрируем права на интеллектуальную собственность. Выигрываем судебные споры о её защите.
Земельное право
Предоставляем комплексный подход как к подбору земельных участков, так и к защите ваших собственных границ в любом ключе
[ TEAM ]
НАША КОМАНДА
Мы не просто следим за трендами, мы их создаем, строя путь для наших клиентов к новым горизонтам успеха. Ваша безопасность и успех - наша главная цель. Доверьтесь нам, и мы обеспечим ваш бизнес качественной юридической поддержкой на высочайшем уровне.
Земельное и уголовное право
Гражданское право
Дмитрий Осипович
Дарья Валентиновна
Наш сотрудник - специалист, виртуозно владеющий земельным и уголовным правом. Его глубокие знания и опыт гарантируют качественную поддержку в вопросах недвижимости и правонарушений.
Эксперт Гражданского Права: Ваш Защитник и Советник. Мои решения индивидуальны и надежны. Страхование, Договоры, Споры в надежных руках.
Включены в рейтинг
Сопровождение бизнеса
Артём Александрович
Наш эксперт обеспечивает комплексное юридическое сопровождение бизнеса, предоставляя стратегические решения и минимизируя риски.
01
Консультация
Получение консультации юридической компании является важным этапом в решении юридических вопросов
ЭТАПЫ РАБОТ
02
Оказание услуг
Наша юридическая компания предоставляет широкий спектр услуг, связанных с правовой поддержкой и консалтингом.
03
Решение задач
Каждый клиент, обратившийся за помощью, имеет свою конкретную проблему, требующую компетентного и профессионального решения
[ STEPS ]
ПБ ПРОМЕТЕЙ – Ключ к успеху вашего дела
О КОМПАНИИ
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Наша юридическая компания предоставляет высококачественные юридические услуги для различных видов бизнеса. Мы специализируемся на комплексном юридическом сопровождении юридических лиц: от стартапов до крупных корпораций. Наша команда опытных и квалифицированных юристов готова обеспечить полный спектр услуг, начиная от регистрации компании и заключения сделок до корпоративного управления, налогового сопровождения и разрешения споров.
[ COMPANY ]
СТАБИЛЬНОСТЬ
УВЕРЕННОСТЬ
ОПИСАНИЕ #1
Мы стремимся быть надежным партнером для наших клиентов, обеспечивая индивидуальный подход и высокий уровень профессионализма. Наша цель - помочь бизнесу минимизировать риски, обеспечить сохранность и защиту его интересов, а также способствовать его успешному развитию.
НАШ ПОДХОД #2
- Команда опытных профессионалов
- Индивидуальный подход к каждому клиенту
- Глубокое понимание современной бизнес-среды
- Прозрачная и гибкая система ценообразования
- Бесперебойная поддержка и консультации
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА #3
ПОДРОБНЕЕ
+
Одной из основных услуг, предоставляемых компанией, является разработка и сопровождение юридической документации. Команда экспертов компании ПБ Прометей занимается составлением и анализом контрактов, договоров, правовых отчетов и других юридических документов, необходимых для успешного функционирования бизнеса.
Кроме того, ПБ Прометей оказывает консультационные услуги по юридическим вопросам, связанным с бизнесом. Клиенты могут обратиться за помощью в решении различных юридических вопросов, таких как налоговое право, корпоративное право, трудовое право, интеллектуальная собственность и другие области юриспруденции.
Компания ПБ Прометей также предлагает поддержку при проведении переговоров и решении спорных ситуаций. Эксперты компании помогут клиентам вести переговоры с партнерами, клиентами и поставщиками, обеспечивая юридическую защиту интересов клиента. В случае возникновения споров, юристы компании предлагают свои услуги по их разрешению путем альтернативных методов разрешения споров (АДР) или судебного пути.
ПБ Прометей также предлагает услуги по регистрации и ликвидации предприятий, оформлению рабочих виз и другим административным процедурам, связанным с ведением бизнеса. Компания обладает глубокими знаниями в области российского законодательства и может оказывать не только консультационную, но и практическую помощь в оформлении всех необходимых документов
Кроме того, ПБ Прометей оказывает консультационные услуги по юридическим вопросам, связанным с бизнесом. Клиенты могут обратиться за помощью в решении различных юридических вопросов, таких как налоговое право, корпоративное право, трудовое право, интеллектуальная собственность и другие области юриспруденции.
Компания ПБ Прометей также предлагает поддержку при проведении переговоров и решении спорных ситуаций. Эксперты компании помогут клиентам вести переговоры с партнерами, клиентами и поставщиками, обеспечивая юридическую защиту интересов клиента. В случае возникновения споров, юристы компании предлагают свои услуги по их разрешению путем альтернативных методов разрешения споров (АДР) или судебного пути.
ПБ Прометей также предлагает услуги по регистрации и ликвидации предприятий, оформлению рабочих виз и другим административным процедурам, связанным с ведением бизнеса. Компания обладает глубокими знаниями в области российского законодательства и может оказывать не только консультационную, но и практическую помощь в оформлении всех необходимых документов
ОПИСАНИЕ #2
ПОДРОБНЕЕ
+
Юридическая компания "Прометей" внимательно относится к каждому клиенту и предоставляет качественные юридические услуги.
НАМ ДОВЕРЯЮТ
СМОТРЕТЬ ВСЕ
+